Ingatlan vásárlásnál elengedhetetlen, hogy tájékozódhassunk az ingatlan tényleges állapotáról, így elkerülhetők a nagyobb hibákból adódó gondok, idegeskedések.
Gyakori eset a vizesedés, akár szerkezeti sérülések, kozmetikázható hibák ideiglenes - eladás előtti eltüntetése, melyek nem jelentik a problémák valós megoldását, de később sok fejfájásra adhatnak okot.
Javasolt tehát az ingatlan vásárlása előtt, egy bejárás során - műszaki ellenőr hívása, aki a helyszíni szemle után elmondja az ingatlanra vonatkozó megállapításait.